Ár: 103.9 M Ft
Tekintse meg a Kosztolányi Dezső téri lakás részletes videós bemutatóját, amely megmutatja az elrendezést, fényviszonyokat és a környezetet.
Tekintse meg a tágas tereket élőben.
A lakás természetes megvilágítása.
A Kosztolányi tér hangulata.
Budapest XI. kerületének szívében, a méltán népszerű Kosztolányi Dezső tér közvetlen közelében kínáljuk eladásra ezt a kifinomult ízléssel berendezhető, 70 négyzetméteres ingatlant. A lakás megőrzi a klasszikus budapesti bérházak eleganciáját, miközben minden részletében a modern luxus kényelmét nyújtja. Az épület nem rendelkezik lifttel.
A lakás elrendezése kivételes rugalmasságot kínál: a nappali – amely közvetlenül a fürdőszoba mellett helyezkedik el – könnyedén amerikai konyhás nappalivá alakítható. Ez az átalakítás lehetőséget teremt két külön nyíló hálószoba és egy tágas, közösségi élettér létrehozására, ahol a klasszikus elegancia találkozik a modern térszervezés praktikumával. Egy otthon, amely együtt fejlődhet álmaival. Pincében saját tárolóhelyiség van, 5 nm. Kérjük, vegye figyelembe, hogy az épület nem rendelkezik lifttel.
XI. kerület / Budapest
A Feneketlen-tó szomszédságában élni nem csupán egy cím, hanem egy életérzés. Reggeli futókör a tóparton, tenisz vagy padel a sarkon, gesztenyefa árnyékában egy koktél, este pedig egy kávé a Bartók Béla úton. A belváros percekre van, a zaj viszont kilométerekre marad.
Építészet és szellemi örökség
A Feneketlen-tó látképét a Villányi úton magasodó Budai Ciszterci Szent Imre Plébániatemplom kéttornyú neobarokk sziluettje uralja. A környéket nem csupán épületek, hanem intézmények és hagyományok formálták, ezért a negyednek ma is saját, felismerhető karaktere van.
Közvetlen közelében áll a Budai Ciszterci Szent Imre Gimnázium is, amely évek óta a főváros egyik legelismertebb oktatási intézménye. Ez a fajta szellemi és építészeti mélység az, amit egy környék nem dekorációként, hanem valódi értékként hordoz.
A természet
Az egykori téglagyári mélyedésből született Feneketlen-tó ma Budapest egyik legirigylésreméltóbb természeti oázisa. A víz fölé nyúló stég, a tóparton kanyargó sétányok és a Törőcsik Mari park lombjai olyan közelségbe hozzák a természetet, amelyet a belvároshoz ennyire közel ritkán lehet megkapni.
A Villányi út felőli Placid atya park 2026 tavaszára teljesen megújult: okos öntözőrendszer, ökológiai évelőágyások, új faburkolatú napozódekkek és a tópartot a Villányi úttal összekötő sétányok teszik a zöldterületet a negyed egyik legerősebb vonzerejévé. A 530 méteres rekortán futópálya és a szabadtéri kondipark pedig pont annyira van közel, hogy a mozgás tényleg a hétköznap része legyen.
Sport és mozgás
Ebben a negyedben sportolni nem külön program, hanem természetes rutin. A környék infrastruktúrája gondoskodik róla, hogy ne kelljen kompromisszumot kötni sem színvonalban, sem távolságban.
1908 óta a budai tenisz egyik meghatározó helye, salakos és kemény pályákkal, klasszikus klubhangulattal.
Fedett és panorámás pályák a Villányi úton, egész éves, időjárástól független használatra.
530 méteres, ízületkímélő rekortán pálya és szabadtéri kondipark napi használatra.
Gasztronómia a tónál
A Hemingway teraszán ülni, tóra néző kilátással, este nyolckor: ez az a pillanat, amiért az ember Budán akar élni.
A Kosztolányi Dezső tér felőli tóparton negyedszázada áll a Hemingway Étterem: vízparti terasz, kandallós belső és klasszikus budai elegancia. A másik hangot az Este11 Budapest hozza, ahol a gesztenyefák alatt koktélok, eredeti DIGÓ nápolyi pizza és könnyed nyári atmoszféra vár.
Vízparti terasz, kandallós belső, hosszú évek óta a környék egyik meghatározó étterme.
Lazább, fiatalosabb hangulat koktélokkal és nápolyi pizzával, néhány percre a tóparttól.
A Bartók Béla út világa
Néhány perc séta után egy teljesen más ritmus kezdődik. A Bartók Béla út kávéházai, galériái és bárjai azt a pezsgő, mégis polgári közeget hozzák, amely egyszerre kreatív és otthonos.
Könyvek, kiállítási programok és lassú kávék a környék egyik kultikus helyén.
Történelmi kávéházi örökség mai formában, erős irodalmi és városi karakterrel.
Bohém, növényekkel teli belső és egyedi hangulat a Bartók-tengely egyik legemlékezetesebb pontján.
Reggelitől estig élő, friss energiájú kávézó és konyha.
Gondosan válogatott magyar és külföldi borok egy komoly, de nem nehéz atmoszférában.
A Kosztolányi Dezső téren, kortárs programokkal és kifinomult tóparti ritmussal.
Kultúra és galériák
A negyed nemcsak szolgáltatásokban erős. A Faur Zsófi Galéria, a Godot Galéria, a B32 Galéria és Kultúrtér, valamint a zöldben megbúvó Budai Parkszínpad olyan kulturális réteget adnak a környéknek, amitől a mindennapok is tartalmasabbnak érződnek.
Elérhetőség és infrastruktúra
Az Allee gyalogosan is gyorsan elérhető, miközben a Móricz Zsigmond körtér és a Kosztolányi Dezső tér közlekedési csomópontjai, az M4 metró és a budai villamoshálózat azt jelentik, hogy a város logikája mindig kéznél van. A belváros közel marad, a környék mégis megőrzi a saját nyugalmát.
A Feneketlen-tó vonzáskörzete azt a városi paradoxont oldja fel, amellyel a legtöbb otthon küzd: hogyan lehet egyszerre zöld, csendes, jól megközelíthető és eleven.
Templomtornyok, megújult parkok, százéves teniszklub, nápolyi pizza a gesztenyefák alatt, kortárs galériák és az M4 metró mind ugyanannak a néhány utcányi világnak a részei.
Ezt hívják értékálló életstílusnak. Ez a Feneketlen-tó közege.